UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư và chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị sân bay Gia Bình tại dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2. Dự án có quy mô lên tới hơn 450ha với tổng mức đầu tư khủng khoảng 72.091 tỷ đồng.
1. Thông tin tổng quan và pháp lý dự án khu đô thị sân bay Gia Bình
Quy mô và vị trí quy hoạch
-
Tên dự án: Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2.
-
Diện tích: Khoảng 450,2 ha, trải trên địa bàn các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu (trong đó phần lớn thuộc xã Gia Bình với khoảng 407,9 ha).
-
Phương thức thực hiện: Đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT) và thanh toán bằng quỹ đất.
-
Quy mô dân số: Dự kiến phục vụ khoảng 75.000 người.
Cơ cấu nguồn vốn đầu tư khu đô thị sân bay Gia Bình
-
Tổng mức đầu tư khái toán: Khoảng 72.091 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 2.900 tỷ đồng.
-
Vốn chủ sở hữu: Nhà đầu tư góp khoảng 10.814 tỷ đồng (tương đương 15%).
-
Vốn huy động: Khoảng 61.278 tỷ đồng (85%) từ các tổ chức tín dụng và nguồn vốn vay hợp pháp khác.
2. Chủ đầu tư mới thành lập và lộ trình triển khai
Hồ sơ nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị sân bay Gia Bình
Doanh nghiệp được giao trọng trách thực hiện dự án quy mô lớn này là Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú.
-
Doanh nghiệp có vốn điều lệ 13.700 tỷ đồng và do ông Phạm Xuân Việt giữ chức vụ Tổng giám đốc.
-
Bên cạnh khu đô thị, công ty này cũng đảm nhận dự án đầu tư xây dựng các công trình phục vụ giải phóng mặt bằng cho dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình theo hình thức BT.
Kế hoạch phân kỳ đầu tư chi tiết
Dự án được chia thành 3 giai đoạn triển khai chính:
-
Giai đoạn 1 (~166 ha): Tập trung phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cốt lõi và các công trình hình thành khu đô thị.
-
Giai đoạn 2 (~160 ha): Đầu tư mở rộng hạ tầng, nhà ở thấp tầng, công viên chuyên đề, công trình biểu tượng và không gian văn hóa.
-
Giai đoạn 3 (~124 ha): Hoàn thiện phần hạ tầng còn lại và các khu nhà ở theo quy hoạch.
Mục tiêu đặt ra là công tác giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư sẽ được hoàn thành trước tháng 8/2027.
3. Hệ sinh thái tiện ích và định hướng không gian đô thị
Quy hoạch nhà ở đa dạng
Khu đô thị sân bay Gia Bình 2 được định hướng phát triển đồng bộ bao gồm các loại hình:
-
Nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng và nhà ở hỗn hợp.
-
Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu an sinh cho người dân và lao động khu vực.
Hạ tầng xã hội hiện đại
Bên cạnh không gian nhà ở, dự án tích hợp hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh:
-
Y tế: Dự kiến bố trí trạm y tế và bệnh viện quy mô lớn từ 300 – 500 giường bệnh.
-
Giáo dục: Hệ thống trường học liên cấp gồm mầm non, tiểu học và trung học cơ sở.
-
Cảnh quan & Thể thao: Tổ hợp công viên cây xanh, mặt nước, khu văn hóa thể dục thể thao và các bãi đỗ xe quy mô lớn phục vụ cộng đồng.
